為深入貫徹學習中共中央與農(nóng)業(yè)農(nóng)村部思想方針，探究盤活利用農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的有效路徑，2024年1月5日至2024年1月6日，安徽財經(jīng)大學財政與公共管理學院土故納新隊來到鳳陽縣殷澗鎮(zhèn)卸店村，開展主題為“閑置宅基地煥新顏，鄉(xiāng)村振興路闊步前：鳳陽縣殷澗鎮(zhèn)卸店村盤活利用閑置宅基地模式下助推鄉(xiāng)村振興的踐行現(xiàn)狀與實現(xiàn)路徑研究”的寒假社會實踐活動，基于宅基地制度改革和農(nóng)村三產(chǎn)融合發(fā)展視角，通過網(wǎng)絡調研、實地考察和問卷訪談等多種形式，為有效激活農(nóng)村“沉睡”的土地資產(chǎn)、增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入、促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展與鄉(xiāng)村振興做出貢獻。
      盤活“沉睡老宅”，發(fā)展特色民宿
1月5日上午，團隊成員驅車到達鳳陽縣殷澗鎮(zhèn)卸店村，圍繞閑置宅基地改革成果進行實地走訪參觀。踏入鳳陽卸店村，映入眼簾的是自然之美與人文之韻的和諧共鳴。曾經(jīng)閑置廢棄、陳舊破敗的宅基地與農(nóng)房，在盤活利用機制下重獲新生，展現(xiàn)出無窮活力。道路兩旁的民宿如星辰般點綴，每一處都散發(fā)著獨特魅力，它們共同描繪出一幅和美鄉(xiāng)村的現(xiàn)代畫卷。團隊成員通過深入了解卸店村，發(fā)現(xiàn)民宿業(yè)者包括外地投資者和本地村民，他們看中旅游潛力，與村委會合作，將閑置宅基地變?yōu)槌錆M現(xiàn)代感的民宿。這些民宿不僅保留了鄉(xiāng)村風情，還融合了現(xiàn)代元素，并利用周邊農(nóng)田和自然景觀，提供農(nóng)業(yè)觀光和農(nóng)耕體驗，讓游客體驗農(nóng)耕樂趣，感受鄉(xiāng)村魅力，從而卸店村新的活力與發(fā)展的可能性。閑置宅基地的巧妙利用，為卸店村注入了新的生機與活力，彰顯了村民們令人贊嘆的智慧與創(chuàng)造力。這些民宿不僅成為了吸引游客的亮點，也為當?shù)卮迕裉峁┝司蜆I(yè)機會和收入來源，進一步推動了卸店村的經(jīng)濟發(fā)展。     
      舊貌換新顏，村民變“股東” 
     當日下午，團隊成員深入卸店村村民基層，就村民對改造閑置宅基地發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)的看法及村莊的發(fā)展變化進行走訪調查。在與村民殷爺爺?shù)慕徽勚�，團隊成員了解到卸店村存在嚴重“空心化”、“老人化”問題，許多老人被子女接去城市居住，導致許多宅基地和農(nóng)房閑置。但自從推行閑置宅基地盤活利用以來，村民們積極參與到村莊建設中，將閑置宅基地和農(nóng)房有償租賃給外地承包商或當?shù)卮迕�，打造觀光園，發(fā)展休閑觀光和生態(tài)旅游。這種方式既保障了村民的財產(chǎn)權益，又增加了村民收入，推動了村莊產(chǎn)業(yè)振興，得到了村民的廣泛參與和支持。農(nóng)村宅基地制度改革，關系農(nóng)民福祉。通過推進“宅改”，我們致力于推動和美鄉(xiāng)村建設不斷升級，為農(nóng)民打造安居樂業(yè)、宜居鄉(xiāng)村的新景象，給群眾帶來更大信心，增加農(nóng)民的獲得感和幸福感，使鄉(xiāng)村發(fā)展充滿活力。 
       盤活閑置宅基地，注入鄉(xiāng)村振興新活力     
       1月6日上午，團隊成員在村委會婁書記的帶領下對卸店村周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行走訪參觀。沿著村莊外延，團隊成員們看到了寬闊整齊的農(nóng)田，等待著明年春天的播種。婁書記介紹說，卸店村巧妙利用本村區(qū)位條件和旅游資源，以鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求為導向，通過宅基地制度改革試點，成功探索了閑置宅基地的盤活利用模式，實現(xiàn)了農(nóng)戶和村集體的雙增收，促進了鄉(xiāng)村旅游和產(chǎn)業(yè)興盛。卸店村股份經(jīng)濟合作社依托自然資源和文化優(yōu)勢，與鳳陽恩澤農(nóng)業(yè)生態(tài)發(fā)展科技公司合作，將閑置農(nóng)房改建成民宿，為農(nóng)戶增加了收入來源。同時，他們還緊緊圍繞鞏固脫貧成果與鄉(xiāng)村振興相結合，采取集體、公司和農(nóng)戶的合作模式，不斷優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構，帶動農(nóng)戶致富，為鄉(xiāng)村振興奠定了堅實基礎。卸店村的產(chǎn)業(yè)升級充分展示了宅基地改革的有效實踐，秉持著因地制宜的原則，卸店村深入挖掘特色產(chǎn)業(yè)，積極探索更多致富之路和發(fā)展新途徑，為鄉(xiāng)村振興奏響了一曲激揚人心的樂章。
      結束實地調研，滿載收獲而歸 
      經(jīng)過實地調研，團隊成員滿載而歸，收獲頗豐。鄉(xiāng)村振興，產(chǎn)業(yè)先行，鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實施離不開產(chǎn)業(yè)的支持和引領，農(nóng)民群眾的積極性和創(chuàng)造性為鄉(xiāng)村振興的實現(xiàn)提供了強大動力。盤活利用閑置宅基地模式下蘊含著巨大的發(fā)展?jié)摿�，充分盤活和利用鄉(xiāng)村“沉睡”的土地資源，是有效激活農(nóng)村土地資產(chǎn)、增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入的重要手段，也是促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展、推動鄉(xiāng)村振興的有效途徑。鄉(xiāng)村振興事業(yè)高歌猛進，青年人成為了鄉(xiāng)村振興的中堅力量。青年一代應積極響應號召，加入到鄉(xiāng)村振興的隊伍中，以全新的思維和蓬勃的朝氣為鄉(xiāng)村振興注入能量，在鄉(xiāng)村振興的沃野上，拼出一番新天地。